Бизнес в Уральском федеральном округе. Предпринимательство УФО. Уральская бизнес информация
Бизнес в Уральском федеральном округе. Предпринимательство УФО. Уральская бизнес информация
 
Соискатель:Ин-строй
Наименование проекта:Строительство загородного малоэтажного жилья эконом класса
Форма собственности:Не определена
Отрасль деятельности:Строительство
Регион:Челябинская область
Сумма, тыс. USD:170
Прочее:Мы занимаемся строительством коттеджей и таунхаусов по концепции, отвечающей изменившимся требованиям покупателей загородной недвижимости: -Места застройки находятся в 5-7км от мегаполиса в уже обжитых местах с коммуникациями и развитой инфраструктурой; -Цена м2"Под ключ"на 20-30% ниже рыночной(30-35тыс.руб за м2.с земельным участком).А за счет небольших по площади участков и домов с компактными удобными планировками-итоговая цена получается в 2 раза ниже предложений,представленных на рынке; -Строительство из материалов собственного производства (керамзитобетонных пазогребенных блоков по передовой финской технологии и трубобетонного каркаса)позволяет обеспечить рентабельность строительства в 40-80%,строить в кратчайшие сроки(1,5-2 месяца)и полностью отвечать за качество жилья. Для дальнейшего развития и завоевания рынка требуются инвестиции на сумму 5-50млн руб для строительства в пригороде г.Челябинска.И большие суммы в случае увеличения объемов строительства и и/или выхода на другие регионы.Фин.вложения требуются для расширения строительства ликвидного загородного жилья с предзаказами. Ежемесячные выплаты дивидентов.Рентабельность более 20%в месяц. Окупаемость вложений 5-8мес. Места предлагаемого строительства:пос Петровка и Кременкуль(30 минут на маршрутке от центра города на Восток и на Запад от города) Большие оформленные поселки 1400 и 700 участков по 5-15 соток в 6 и 10 км от города.Газ есть,инфраструктура и отличная транспортная доступность.Земли ИЖС.Находятся в частной собственности.Землю выкупать не надо-расчет после реализации построенного жилья.В настоящее время в обоих местах построено по несколько коттеджей. Себестоимость строительства"под ключ"-15000руб/м2;стоимость участка с газом,эл.эн.,дорогами 3000-6000 руб/м2;прибыль 10000руб/м2. Технология и материалы обеспечивают высокие темпы строительства:100м2 силами 3х человек 3-4 недели коробка. В Челябинске ниша эконом жилья на данный момент никем не занята. Ситуация с жильем в Челябинске-многие хотят за город,но считают это недоступным. Конкуренции в этой нише нет, предложений тоже. Основная проблема-из-за нехватки оборотных средств малый объем застройки.К тому же подавляющее большинство клиентов хотят уже готовые дома"под ключ",в которые можно заезжать сразу. На данный момент ситуация такая,что людей,готовых купить дома и ждущих момента их окончательной достройки и отделки у нас больше,чем строящихся домов. Рекламу не даем, да и не требуется-клиенты приходят по рекомендации знакомых,уже посмотревших дома.Многие хотят на обмен квартир. Тиражирование технологии и производства позволяет в кратчайшие сроки увеличить объемы строительства в десятки раз. Например за 3 года возможно выйти на объем продаж в несколько млрд.рублей в год(10 регионов; по 4 прораба; по 40 разнорабочих;по 1 управляющему и по 1-2 менеджеру по продажам).
E-Mail:111www@bk.ru
Телефон:8 900 072-93-09
Публикация:19.10.2016


Реклама
2012 - 2017 © НДП "Альянс Медиа"
Рейтинг@Mail.ru